4530 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
553 200 $
Autre · 189 $/m² · 2 922 m² · constr. 2010 · terrain 27 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 922 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 712,8 m²
Frontage
169,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
18 173 200 $
Rôle antérieur 9 804 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765566368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 380 300 $
Valeur bâtiment
6 792 900 $
Rôle antérieur
9 804 900 $
ID provincial
73005765566368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 475 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 512 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 271 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 722 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 722 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 722 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 647 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 792 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 202-300, des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 647 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 304, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 614 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 261, chemin de la Côte-Saint-Louis Ouest, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 763 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 901 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.