3765 Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
613 100 $
Autre · terrain 27 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 295,1 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
12 703 000 $
Rôle antérieur 6 759 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765582336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 732 000 $
Valeur bâtiment
6 971 000 $
Rôle antérieur
6 759 700 $
ID provincial
73005765582336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 567 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 182 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 744 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 708 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 757 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 713 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 026 $ Poids 54 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 749 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 700 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 786 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 581 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 52 % |
| 11 | 3035, des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-30 · 774 m · Vendu 623 000 $ (3 593 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 119-119A, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 736 m · Vendu 277 077 $ (2 409 $/m²) 115 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 237 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.