3780 Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
573 300 $
Autre · 65 $/m² · 8 754,1 m² · constr. 1997 · terrain 22 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 754,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 304,4 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
5145
Usage
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
Valeur au rôle 2026 — composition
16 314 800 $
Rôle antérieur 9 171 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765584426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 994 700 $
Valeur bâtiment
9 320 100 $
Rôle antérieur
9 171 000 $
ID provincial
73005765584426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 656 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 56 % |
| 2 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 310 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 55 % |
| 3 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 690 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 55 % |
| 4 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 510 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 547 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 838 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 853 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 853 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 853 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 803 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 48 % |
| 11 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 936 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 202-300, des Violettes, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 803 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.