Rue HECTOR-LANTHIER · Boisbriand
Valeur estimée
436 100 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775005093500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
73005775005093500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 693 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 235 $ | 603 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 784 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 635 300 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 796 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 546 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 864 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 753 237 $ Poids 50 % |
| 6 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 892 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 611 $ Poids 45 % |
| 7 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 824 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 257 $ | 134 260 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 43 % |
| 9 | 178, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-24 · 855 m · Vendu 300 020 $ (3 006 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 002 $ | 357 823 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, Terrasse Robert, Boisbriand 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 940 875 $ Poids 39 % |
| 11 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.