696-700 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 230,4 m² · constr. 1965 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 459 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775092789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73005775092789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 270 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 073 790 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 339 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 374 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 905 516 $ Poids 54 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 746 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 828 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 799 434 $ Poids 50 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 968 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 940 127 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 911 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +74 017 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 952 948 $ Poids 47 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 852 $ Poids 41 % |
| 9 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 797 041 $ Poids 38 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 249 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −96 943 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 854 $ Poids 35 % |
| 12 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 355 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.