1101 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 93,7 m² · constr. 1992 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775179308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
73005775179308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 699 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 630 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 196 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 810 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 592 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 814 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 758 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 153 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 623 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 676 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 1132, Pierre-Dansereau, Boisbriand 2025-05-06 · 176 m · Vendu 678 000 $ (7 346 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 554 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 690 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 630 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 753 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 481 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.