783 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 173,6 m² · constr. 2001 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 543 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775188764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
73005775188764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 165 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 740 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 465 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 917 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 786 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 805 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 829 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 905 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 860 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 807 810 $ Poids 62 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 051 $ Poids 59 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 290 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 359 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 509 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 787 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 941 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 981 567 $ Poids 48 % |
| 11 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 176 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 722 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 992 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.