675 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 182,6 m² · constr. 2002 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 570 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775188819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
73005775188819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 138 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 762 779 $ Poids 78 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 417 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 942 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 791 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 932 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 751 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 829 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 810 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 829 007 $ Poids 66 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 528 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 943 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 855 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 855 823 $ Poids 58 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 837 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 733 334 $ Poids 54 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 753 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 920 271 $ Poids 51 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 826 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 836 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 763 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 808 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 955 012 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.