659 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 196,7 m² · constr. 2002 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 601 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775188820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
73005775188820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 600 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 884 604 $ Poids 78 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 876 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 966 470 $ Poids 64 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 916 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 865 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 900 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 781 090 $ Poids 60 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 513 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 975 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 209 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 792 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 907 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 856 658 $ Poids 55 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 928 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 757 158 $ Poids 54 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 67 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −77 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 831 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 861 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 850 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 949 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 895 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 909 155 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.