779 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 141,1 m² · constr. 2003 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 482 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775188924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
73005775188924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 274 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 327 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 649 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 243 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 177 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 679 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 909 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +49 845 $ | 701 978 $ Poids 67 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 345 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 768 465 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 326 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 693 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 295 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 871 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 673 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +54 860 $ | 953 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 482 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 239 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 692 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 628 834 $ Poids 57 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 662 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 401 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 893 094 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.