1077 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 272,4 m² · constr. 1993 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 656 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
73005775189355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 248 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 455 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 897 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 212 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +80 728 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 102 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 677 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 976 830 $ Poids 59 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 476 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 991 721 $ Poids 44 % |
| 6 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 206 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 883 953 $ Poids 42 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 741 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +89 578 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 011 558 $ Poids 40 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 476 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +90 715 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 078 533 $ Poids 40 % |
| 9 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 924 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 174 $ Poids 38 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 836 497 $ Poids 35 % |
| 11 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 315 m · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +112 479 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 692 068 $ Poids 24 % |
| 12 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 524 m · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +86 957 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 1 069 684 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.