792 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 220,5 m² · constr. 2002 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 673 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
73005775189360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 487 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 934 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 177 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 797 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 913 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 782 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 953 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 832 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 517 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 016 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 504 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 935 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 821 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 903 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 898 $ Poids 52 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 715 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 926 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 809 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 797 373 $ Poids 48 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 757 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +93 794 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 1 024 301 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.