1073 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 206,1 m² · constr. 1992 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 575 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
73005775189524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 469 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 860 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 761 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 208 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −57 574 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 958 914 $ Poids 68 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 726 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 945 111 $ Poids 63 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 736 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 885 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 772 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 923 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 752 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 839 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 693 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 928 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 471 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 427 $ Poids 53 % |
| 11 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 214 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 771 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 354 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +88 295 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 957 988 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.