788 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 130,8 m² · constr. 2002 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 552 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
73005775189540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 311 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 314 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 384 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 663 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 584 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 234 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 544 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 663 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 349 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 858 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 279 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 739 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 645 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 474 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 669 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 507 $ Poids 66 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 933 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +53 193 $ | 841 581 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 363 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 837 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 967 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 744 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.