1084 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 447 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
73005775189559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 589 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 593 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 590 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 264 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 906 $ Poids 81 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 571 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 453 $ Poids 80 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 540 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 600 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 348 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 820 $ Poids 79 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 669 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 530 613 $ Poids 73 % |
| 12 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 37 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 681 248 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.