1069 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 227,7 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 585 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
73005775189705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 201 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 008 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 483 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 909 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 769 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 889 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 739 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 929 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 228 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 473 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 989 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 500 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 909 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 900 596 $ Poids 57 % |
| 9 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 897 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 580 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −62 556 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 826 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 801 804 $ Poids 51 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 838 474 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.