683 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 241,2 m² · constr. 2002 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 649 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
73005775189803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 175 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 506 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 977 225 $ Poids 70 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 604 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 885 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 712 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 961 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 763 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 991 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 251 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 866 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 523 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 972 946 $ Poids 59 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 498 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 057 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 795 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 955 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 876 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 780 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 218 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 451 625 $ Poids 52 % |
| 12 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 987 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 856 042 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.