679 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 187,4 m² · constr. 2003 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 591 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
73005775189811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 776 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 948 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 399 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +51 272 $ | 957 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 129 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 776 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 516 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 953 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 869 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 792 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 841 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 737 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 844 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 810 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 099 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 850 651 $ Poids 59 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 821 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 744 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 871 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 735 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 934 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 975 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 768 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 735 148 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.