1065 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 123,9 m² · constr. 1993 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 528 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775189885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
73005775189885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 377 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 618 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 541 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 619 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 295 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 805 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 935 $ Poids 78 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 486 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 627 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 641 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 899 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 786 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 928 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 694 747 $ Poids 68 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 285 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 293 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 542 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 220 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.