648 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 192,1 m² · constr. 2001 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 599 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775197385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
73005775197385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 666 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 870 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 939 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 950 872 $ Poids 64 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 275 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 779 331 $ Poids 62 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 567 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 960 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 833 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 769 842 $ Poids 59 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 977 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 851 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 953 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 844 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 896 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 847 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 989 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 746 081 $ Poids 51 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 899 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 936 192 $ Poids 49 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 875 100 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.