661 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 144,5 m² · constr. 2000 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 532 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775197842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
73005775197842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 240 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 326 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 330 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 111 $ Poids 76 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 789 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 243 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 488 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 766 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +39 876 $ | 699 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 219 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 155 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 869 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 872 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 847 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 548 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 860 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 352 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +67 883 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 692 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 818 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 951 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.