651 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 158,8 m² · constr. 1999 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 525 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775197890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73005775197890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 346 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 702 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 248 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 340 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 630 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 874 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 866 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 881 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 561 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 048 $ Poids 61 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 967 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 765 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 808 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 253 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 728 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 132 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 895 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.