664 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 205,8 m² · constr. 2002 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 602 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775198343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
73005775198343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 610 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 903 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 907 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 883 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 64 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −58 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 883 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 796 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 873 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 988 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 869 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 925 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 918 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 772 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 877 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 874 503 $ Poids 50 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 359 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 808 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 605 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 986 832 $ Poids 49 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 823 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 969 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 492 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +87 592 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 996 725 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.