668 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 150,1 m² · constr. 2002 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 550 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775198345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
73005775198345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 232 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 335 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 206 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 694 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 651 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 249 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 913 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +46 522 $ | 719 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 473 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 866 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 466 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 874 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 998 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 645 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 349 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 787 724 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 940 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 860 576 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 929 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 925 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 818 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 756 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 679 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 977 170 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.