763 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 197,5 m² · constr. 2002 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 662 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775198572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
73005775198572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 633 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 886 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 926 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 866 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 894 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 968 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 782 438 $ Poids 62 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 507 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +68 153 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 977 286 $ Poids 57 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 887 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 858 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 771 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 794 033 $ Poids 55 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 936 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 758 510 $ Poids 54 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 55 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −75 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 724 $ Poids 53 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 835 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 951 633 $ Poids 51 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 855 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 446 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 862 941 $ Poids 50 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 748 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.