759 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 249,5 m² · constr. 2001 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775198782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
73005775198782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 62 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 093 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 752 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 894 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 247 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 455 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 856 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 971 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 651 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 300 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 990 100 $ Poids 57 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 737 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 106 $ Poids 57 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 876 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 668 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +29 855 $ | 983 887 $ Poids 52 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 889 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 002 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 626 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 069 076 $ Poids 50 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 938 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 460 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 967 710 $ Poids 45 % |
| 12 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +70 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 866 522 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.