774 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 168,8 m² · constr. 2003 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 580 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775199310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
73005775199310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 181 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 737 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 425 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +51 272 $ | 914 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 780 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 802 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 816 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 903 095 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 826 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 233 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 357 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 807 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 805 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 431 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 880 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 977 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 865 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge +49 845 $ | 764 766 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 953 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 904 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 144 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 933 990 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.