781 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 226,7 m² · constr. 1997 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 570 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775199335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
73005775199335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 184 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 026 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 537 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 925 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 802 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 904 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 751 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 943 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 280 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 824 182 $ Poids 62 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 488 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 005 818 $ Poids 61 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 554 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 925 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 842 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 204 $ Poids 57 % |
| 9 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 720 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 915 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 963 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 814 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 851 550 $ Poids 49 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 626 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 148 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 841 611 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.