770 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 179,9 m² · constr. 2003 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775199490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
73005775199490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 199 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 760 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 432 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +51 272 $ | 940 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 828 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 930 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 794 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 827 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 810 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 827 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 853 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 580 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 563 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 854 037 $ Poids 53 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 865 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 732 077 $ Poids 51 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 758 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 918 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 948 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 776 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 806 764 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 125 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.