766 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 201,6 m² · constr. 2002 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 607 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775199650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
73005775199650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 588 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 894 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 857 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 875 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 832 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 978 376 $ Poids 62 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 908 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 789 343 $ Poids 61 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 139 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −66 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 867 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 765 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 805 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 866 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 432 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +77 756 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 986 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 754 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 960 263 $ Poids 53 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 803 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 918 187 $ Poids 53 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 755 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 799 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +73 620 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 872 116 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.