770 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775199689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
73005775199689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 594 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 506 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 85 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 890 $ Poids 79 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 281 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 401 $ Poids 77 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 472 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 368 $ Poids 75 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 734 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 449 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 204 380 $ Poids 73 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 582 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 641 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.