762 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 171,4 m² · constr. 2002 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 574 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775199831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
73005775199831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 739 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 434 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 916 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 809 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 804 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 840 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 904 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 975 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 828 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 802 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 807 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 183 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 358 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 864 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 979 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 906 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 911 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 870 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge +46 522 $ | 767 336 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.