1875-1905 Boulevard LIONEL-BERTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
635 200 $
Autre · 109 $/m² · 5 837,7 m² · constr. 1990 · terrain 14 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 837,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 159,4 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
3870
Usage
Industrie de produits de toilette
Valeur au rôle 2026 — composition
12 450 800 $
Rôle antérieur 6 344 500 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775203471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 247 800 $
Valeur bâtiment
8 203 000 $
Rôle antérieur
6 344 500 $
ID provincial
73005775203471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 485 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 62 % |
| 2 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 818 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 980 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 44 % |
| 4 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 986 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 42 % |
| 5 | 3182, avenue Moishe, Boisbriand 2025-10-10 · 856 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 41 % |
| 6 | 407, chemin de Tash, Boisbriand 2025-09-03 · 850 m · Vendu 440 661 $ Ajust. marché +40 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 494 $ Poids 40 % |
| 7 | 1073, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-07-09 · 891 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 35 % |
| 8 | 573, Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 30 % |
| 9 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 29 % |
| 11 | 1547, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 26 % |
| 12 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.