2549 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 464 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775205085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73005775205085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 104 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 709 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 140 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 593 001 $ Poids 97 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 529 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −8 316 $ | 147 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 474 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 588 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 623 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −15 198 $ | 727 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 390 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 538 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 738 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 642 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 781 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 743 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 735 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 784 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 402 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 545 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 852 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 675 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 842 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 711 851 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.