2538 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775205120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
73005775205120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 157 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 584 999 $ Poids 99 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 134 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 700 084 $ Poids 97 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 520 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 579 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 575 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 145 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 426 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 532 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 825 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 733 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 644 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 667 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 856 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 702 152 $ Poids 69 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 746 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 091 $ Poids 68 % |
| 10 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 425 $ Poids 67 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 640 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 719 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 975 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.