2536 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 524 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775205586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
73005775205586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 146 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 698 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 189 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 584 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 523 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −12 851 $ | 145 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 572 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 715 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 687 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 631 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 470 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 580 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 759 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 705 $ Poids 70 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 419 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 531 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 683 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 773 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 803 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 285 $ Poids 67 % |
| 11 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 991 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 629 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 901 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 643 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.