2538 Place BUJOLD · Boisbriand
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775205767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
73005775205767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 397 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 499 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 626 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 663 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 584 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 465 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 508 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 521 910 $ Poids 67 % |
| 7 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 7 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 66 % |
| 8 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 7 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 962 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 554 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 159 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 698 423 $ Poids 63 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 852 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −25 357 $ | 564 686 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.