2614 Place BERGERAC · Boisbriand
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775206109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
73005775206109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 330 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 533 215 $ Poids 94 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 187 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 552 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 613 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 136 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 639 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 802 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 647 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 267 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 427 $ Poids 72 % |
| 9 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 307 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 495 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 603 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 362 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 657 992 $ Poids 68 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 865 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −25 357 $ | 589 089 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.