2610 Place BERGERAC · Boisbriand
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 210,1 m² · constr. 1981 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 565 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775206284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
73005775206284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 480 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 803 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 607 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 820 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 416 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +68 523 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 906 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 488 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 710 395 $ Poids 66 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 847 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 407 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +92 641 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 811 861 $ Poids 49 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 590 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 826 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 782 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 892 579 $ Poids 48 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 835 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 808 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 807 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 900 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 583 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 928 198 $ Poids 46 % |
| 12 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 932 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.