2546 Place BUJOLD · Boisbriand
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 512 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775206453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
73005775206453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 186 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 396 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 560 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 134 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 678 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 607 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 644 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 689 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 709 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 781 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 679 522 $ Poids 75 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 366 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 517 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 449 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −8 316 $ | 141 198 $ Poids 72 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 888 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 568 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 564 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 522 535 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.