2750 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
663 600 $
Autre · 3 739 $/m² · 177,5 m² · constr. 2013 · terrain 27 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 318,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
6 553 300 $
Rôle antérieur 5 643 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775207964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 961 200 $
Valeur bâtiment
2 592 100 $
Rôle antérieur
5 643 300 $
ID provincial
73005775207964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 387 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 968 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 402 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 859 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 380 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 530 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 765 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 836 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 821 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 961 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 429 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 757 767 $ Poids 62 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 230 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 938 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 983 $ Poids 56 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 631 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 028 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.