2779 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 156,5 m² · constr. 1996 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 553 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775209066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
73005775209066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 223 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 653 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 594 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 848 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 205 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 463 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 82 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 823 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 629 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 748 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 722 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 713 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 295 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 807 389 $ Poids 73 % |
| 8 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 296 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 865 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 854 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 630 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 844 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 766 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 715 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 82 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 278 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.