2769 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 198,5 m² · constr. 1999 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 608 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775209245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
73005775209245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 582 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 856 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 577 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 957 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 579 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 750 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 849 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 875 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 973 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 842 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 612 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 853 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 874 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 849 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 817 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 822 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 845 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 941 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 933 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 790 633 $ Poids 50 % |
| 12 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 871 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 718 348 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.