2774 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775209439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73005775209439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 272 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 639 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 288 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 708 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 532 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 534 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 970 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 700 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 356 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 660 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 705 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 291 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 712 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 740 454 $ Poids 60 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 707 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 704 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 837 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 587 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 449 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 691 664 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.