2764 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775209588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73005775209588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 115 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 558 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 546 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 566 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 295 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 751 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 286 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 681 895 $ Poids 86 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 952 $ Poids 84 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 578 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 640 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 675 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 772 $ Poids 79 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 69 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 772 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 612 772 $ Poids 68 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 354 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 708 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 754 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 677 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.