2925 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 262,3 m² · constr. 1989 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 760 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775219167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
73005775219167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 864 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 847 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 209 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 601 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 942 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 716 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 976 442 $ Poids 48 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 521 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 340 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 942 590 $ Poids 47 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 808 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 956 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 824 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 941 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 963 941 $ Poids 40 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 980 517 $ Poids 39 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 438 420 $ Poids 39 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 691 850 $ Poids 37 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 898 179 $ Poids 36 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 883 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +70 666 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 040 484 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.