1380 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 103 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 269,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 864 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775233089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
864 600 $
ID provincial
73005775233089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 165 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 922 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 301 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 002 145 $ Poids 71 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 824 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +13 952 $ | 470 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 216 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 1 016 813 $ Poids 49 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 896 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +75 305 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 130 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 549 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +84 786 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 035 641 $ Poids 47 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 499 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +85 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 104 872 $ Poids 41 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +66 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 905 949 $ Poids 40 % |
| 9 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +7 828 $ | 223 384 $ Poids 36 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 858 458 $ Poids 33 % |
| 11 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 403 m · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +82 257 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 1 093 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +69 366 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 957 707 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.