1376 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 202,6 m² · constr. 1995 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 611 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775233409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
73005775233409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 204 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 866 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 295 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 847 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 182 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 949 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 313 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 743 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 521 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 891 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 608 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 843 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 94 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +75 858 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 847 928 $ Poids 62 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 534 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 933 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 458 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +80 098 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 961 623 $ Poids 52 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 463 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 948 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 835 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 187 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 872 374 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.