1733 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 234 m² · constr. 1997 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 838 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775233493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
73005775233493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 151 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 940 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 338 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 919 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 544 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 957 280 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 304 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 928 340 $ Poids 72 % |
| 5 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 119 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 853 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 041 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 134 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 938 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 454 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 020 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 407 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 836 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 356 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +64 883 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 803 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 864 136 $ Poids 38 % |
| 12 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 367 m · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 1 016 482 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.