1729 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 114,5 m² · constr. 1996 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 483 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775233776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
73005775233776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 516 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 746 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 547 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 625 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 448 $ Poids 83 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 479 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 769 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 578 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 679 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 515 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 823 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 636 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 748 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 626 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 580 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 787 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 709 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 502 $ Poids 71 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 825 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +756 $ | 155 843 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.